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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8988 萬
參考單價：44.62 萬/坪
地址：台中市豐原區三豐路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 4廳 7衛
總坪數：201.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：153.5 坪
附屬建物面積：47.94 坪
土地面積：720.26 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：前院多部

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：翁子國小.豐陽國中.豐原國中.葫蘆墩國小.
鄰近公園：后豐鐵馬道.翁社鐵路公園.帝亞游泳池.葫蘆墩圳景觀平台.葫蘆墩公園.
生活機能：全聯-豐后店.豐東黃昏市場.愛買-豐原店.
附近交通：國豐路二段656巷口公車站.國豐三豐路口公車站.道班前公車站.慈興宮公車站.
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高總價、大坪數、特殊產別」的豪宅級農舍住宅，對於特定族群值得購買，但不建議一般投資客或預算有限的自置居者入手。

主要理由如下：

需求高度匹配：若您身價足夠，且需要大空間作為家族聚會、事業基地、或是追求遠離塵囂的養生生活，此物件的私密性與土地規模在市區極難尋獲，具備稀缺價值。
風險在於法規與屋況：必須優先確認買方身分是否符合農舍購買資格，並建議聘請專業估價師或土木技師進行結構檢查，以確認 33 年屋齡的建築本體是否有隱憂，以及是否需編列大筆整修預算。
總價與流動性考量：近 9,000 萬的總價屬於高門檻資產，建議做好長期持有準備，不宜抱持短期炒作心態。

總結而言，若能接受農舍法規限制並預留整修資金，這是一處具備生活質感與土地價值的稀有資產；若僅尋求一般居住舒適度或資金週轉，則非首選。

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證號: (97)登字第114173號

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★聯絡資訊
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→line ID： 0911459639
→店址：台中市豐原區向陽路289號
→公司總機：(04)2527-6363
★個人理念
從事房地產行業已超過10年的經驗.
從一而終懷抱著一顆感恩的心
用最～誠懇的態度、
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★公司簡介
本公司在豐原紮根經營20年有餘，在經營上一直秉持著專業仲介的本份,堅持不參與投資的角色,方能客觀並專心做好仲介該有的服務,戰戰兢兢的精神及態度，獲得不少客戶的愛護與支持，當然更希望我們的堅持能換得您的肯定。
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